विकास पवार बड़वाह – नगर विकास को गति देना हमारी पहेली प्राथमिकता है, और यह कार्य नपाअध्यक्ष और उपाध्यक्ष व पार्षदों के बिना होना संभव नहीं है,आज हम नगर के मुख्य हाईवे इंदौर इच्छापुर पर बने इंद्रा मार्केट को नए रूप में लाने के लिए एकत्र हुए है ।जिसमे हम सब जनप्रतिनिधियों के साथ आप जैसे दुकान मालिको को भी हमारा सहयोग करना आवश्यक होगा ।ताकि हमारा शहर स्वच्छ सुंदर होकर विकास की ओर अग्रसर हो।उक्त बात विधायक सचिन बिरला और नपा अध्यक्ष राकेश गुप्ता ने नपा परिसर में गुरुवार दोपहर तीन बजे हुई एक आवश्यक बैठक में कही । उल्लेखनीय है की विगत कई सालो बाद अब नगर के इंदौर इच्छापुर हाईवे स्थित नगर पालिका द्वारा बने इंद्रा मार्केट का कायाकल्प होना है ।इसी के साथ ही शासकीय अस्पताल परिसर के बाहर स्थापित दुकानों को भी नए रूप में लाने के लिए नपा रणनीति तैयार कर रही है। जिसके निर्माण को लेकर अभी तक दो बार नपा सीएमओ कुलदीप किशुक और नपा अध्यक्ष राकेश गुप्ता की उपस्थिति में समस्त दुकानदान मालिको की बैठक हो चुकी है ।जिसमे कोई ठोस निर्णय नही होने से कुछ दुकान मालिक क्षेत्रीय विधायक सचिन बिरला के निवास पर जाकर उनसे मिले थे । जहा विधायक बिरला ने सभी दुकान मालिक की उपस्थिति में एक बैठक नपा में करने की बात कही थी ।जिसके अनुसार गुरुवार दोपहर नपा सभाकक्ष में दुकान मालिक और अध्यक्ष,उपाध्यक्ष,पार्षद और सीएमओ की मौजदूगी में एक महत्वपूर्ण बैठक आयोजित हुई ।हालाकी इस बैठक में इंद्रा मार्केट के कुछ चुनींदा दुकान मालिक ही उपस्थित हुए ।जबकि अन्य दुकानदार नदारत नजर आए ।
पिछली और वर्तमान राशि के निर्णय में इसलिए आया फर्क —-
इस बैठक के पूर्व नपाध्यक्ष और सीएमओ द्वारा पूर्व में भी दुकानदारों के साथ बैठक की थी ।उस बैठक के निर्णय अनुसार सभी दुकानों का निर्माण नपा विभाग ही कर रहा था। जिसके अनुसार यह राशि पहले फेस में आठ लाख रुपए,दूसरे फेस में 13 लाख रुपए और तीसरे फेस में सात लाख रुपए नपा में जमा करने पर चर्चा हुई थी ।लेकिन इतनी अधिक राशि होने से उस बैठक में दुकान मालिक नपा के इस निर्णय से असंतुस्थ थे ।जिसके बाद गुरुवार को विधायक बिरला की उपस्थिति में हुई,बैठक में इंद्रा मार्केट के दुकान मालिको ने इस बढ़ती राशि को जमा करने से साफ इंकार किया ।जिसको देखते हुए विधायक बिरला और नपाध्यक्ष गुप्ता ने सभी दुकान मालिको को राहत देने के उद्देश्य से इस राशि में परिवर्तन करते हुए दुकान मालिक को राहत दी है ।हालाकी अब जो राशि नपा द्वारा तय की गई है।उसके अनुसार अब दुकान मालिक को अपनी दुकानों का निर्माण स्वयं करना होगा ।इसलिए पिछली और वर्तमान राशि में इतना फर्क आ गया।
तीन फेस अनुसार जमा होगी अब यह राशि —
उक्त बैठक में विधायक सचिन बिरला ने नपा परिषद द्वारा दुकान निर्माण और भू-भाटक की तय की राशि का बखान दुकान मालिक के समक्ष किया ।लेकिन कुछ दुकान मालिको ने परिषद और विधायक के समक्ष इतनी अधिक राशि जमा करने को लेकर अपने विचार व्यक्त किए ।दुकान मालिक की बात पर ठोस निर्णय लेने के लिए कुछ देर बैठक की चर्चा को रोका गया। जिसके बाद नपा अध्यक्ष,उपाध्यक्ष और विधायक के साथ कुछ पार्षदों ने अलग से केबिन में जाकर विचार विमर्श किया। जहा यह निर्णय निकला कि अब पहले फेस की 21 दुकान मालिको को दो लाख भू-भाटक और तीन लाख रुपए एग्रीमेंट राशि जमा करना होगा ।जबकि दूसरे फेस में इंद्रा मार्केट के दुकान मालिक को दो लाख भू-भाटक और चार लाख प्रीमियम राशि जमा करना होगी। वही तीसरे फेस में शासकीय अस्पताल के बाहर स्थित दुकान मालिक को दो लाख रुपए भू-भाटक और दो लाख रुपए प्रीमियम राशि जमा करना होगा । गौरतलब है की इस राशि में शामिल भू – भाटक की राशि एग्रीमेंट के दौरान पूरी जमा करना अनिवार्य होगा । जबकि प्रीमियम राशि किश्तों में जमा करना होगी ।
नपा दुकान मालिक का करेंगी नया लीज एग्रीमेंट —
बैठक में नपाध्यक्ष राकेश गुप्ता ने बताया की हमारे द्वारा जो राशि जमा करवाई जा रही है ।वह राशि इंद्रा मार्केट के नवीन विस्थापन राशि के रूप में जमा करवाई जा रही है ।यह राशि शहर के विकास कार्यों पर खर्च की जाएगी ।जबकि इस राशि से इंद्रा मार्केट के समस्त दुकान मालिक का 33 सालो का लीज एग्रीमेंट भी किया जाएगा। ताकि हर बार की तरह दुकानदारों को किसी भी विपरीत परिस्थिति में अपने स्थान से हटना ना पड़े । यदि लीज एग्रीमेंट समाप्ति पर कोई व्यक्ति लीज रिनिवल करवाना चाहता है ।तो वो भी किया जायेगा,और यदि कोई दुकान छोड़ना चाहता है,तो उसकी यह राशि वापस लौटाई जायेगी । नपा अध्यक्ष ने कहा की हमारी नवीन परिषद ने पहेली बैठक में ही नगर में संचालित सभी नपा के अधीन जर्जर मार्केट का नव निर्माण करने की रूप रेखा तैयार की थी ।जिसके आधार पर आज यह कार्य को धरातल पर लाने की तैयारी चल रही है ।
दुकान मालिक ने की अपने मन की बात —
उक्त बैठक में कुछ दुकान मालिक ने कहा की जब हम इतने सालो से दुकान संचालित कर रहे है।और अभी तक हमारी दुकानों से नपा किराया वसूल कर रही है । तो उसके अनुसार हम नपा में जमा पुरानी राशि और एग्रीमेंट पर ही दुकान चला रहे है।इस बात पर सीएमओ श्री किशुक ने कहा की आपने जो राशि विगत कई साल पहले नपा मे जमा की थी,उसके अनुसार ही आज की राशि ही हम आपसे जमा करवा रहे है ।जबकि आज हम इस राशि से आपको 33 साल के लिए नया लीज एग्रीमेंट तैयार करके दे रहे है ।और इस जर्जर मार्केट का नव निर्माण कर इस मार्केट में डबल स्टोरी दुकानें बनाने जा रहे है ।उन्होंने कहा की हम इस मार्केट का विस्थापन कर रहे है ।यदि यह प्रक्रिया नही होती तो आज हम दुकानें खाली करवाकर आवंटन प्रक्रिया करते ।जिससे दुकानदारों का नुकसान होता,और हम नही चाहते की इतने सालो से एक स्थान पर बैठे दुकानदारो को किसी प्रकार की कोई परेशानी का सामना करना पड़े ।उल्लेखनीय है की इस बैठक में समस्त दुकानदार उपस्थित नही होने से कुछ दुकानदारों ने कहा की हम चाहते है की बहुत ही जल्द ही बायपास तैयार होने वाला है ।यदि उसका निर्माण पूर्ण होंने तक नपा हमे कुछ माह की ओर सोहलियत देवे ।तो हम बायपास निर्माण के बाद नगर से निकलने वाले ट्राफिक और हमारे व्यापार की स्थति का जायजा लेकर नपा का सहयोग कर सकते है ।हालाकी अभी इंद्रा मार्केट के समस्त दुकानदार एकत्र होकर एक बैठक कर निर्णय लेने की मंशा जाहिर कर रहे है ।ताकि बैठक में होने होने वाले निर्णय को पुनः नपा परिषद के समक्ष रखा जा सके ।
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